Nossos Serviços de Gestão

Nosso diferencial em Gestão Administrativa

Preparação de orçamentos ordinários e extraordinários para deliberação nos fóruns responsáveis;

• Assessoria, entendimento e adequação do Regimento Interno e/ou Convenção;
• Planejamento e condução da Assembléias Gerais com editais de convocação,
  além da produção, do registro e da distribuição das atas;
• Registro e manutenção da documentação legal, do website, dos seguros obrigatórios e dos contratos de terceiros;
• Acompanhamento nos processos de aquisição de suprimentos, insumos e serviços;
• Representação do empreendimento frente às demandas trabalhistas, cíveis ou criminais;
• Definição dos procedimentos, critério de cobrança e destino das receitas geradas pelo uso de áreas comuns, mídias externas etc.

A gente cuida da Gestão Financeira também

• Gestão de cotas condominiais;
• Gestão de fundo de reserva;
• Gestão de cotas extraordinárias;
• Gestão de contas a pagar;
• Acompanhamento de receitas orçadas x gasto real;
• Organizar pastas de prestação de contas mensais;
• Gestão de inadimplência;
• Auditoria das contas condominiais.

Nossa expertise em Gestão Técnica.

• Recebimento técnico da obra e acompanhamento da garantia ofertada pelo Empreendedor;
• Elaboração de plano técnico de manutenções como Preditiva, Preventiva e Corretiva;
• Elaboração de Manual de Obras e procedimentos operacionais relativos às obras;
• Análise e aprovação dos projetos de execução das salas e lojas em respeito às normas técnicas vigentes (NBR 16.280 : 2014);
• Supervisão de ações e serviços de terceiros que possam afetar a segurança, funcionalidade e integridade estrutural da edificação.
• Coordenação dos conflitos entre obras e operação.

Gestão inteligente e inovadora para estacionamentos

A Metran Estacionamentos desenvolve soluções diferenciadas para a administração e operação dos mais variados segmentos de estacionamentos privados. Entre eles estão os condomínios comerciais, aeroportos, rodoviários, agências bancárias, redes varejistas, shoppings centers , hotéis, hospitais, instituições de ensino etc. Além de prestar consultoria especializada na gestão, inova na criação de projetos customizados para estacionamentos unindo tecnologia e eficiência administrativa. Seja através de equipe própria ou mão de obra terceirizada de alta performance, busca as melhores estratégicas com foco nos melhores resultados de gestão.

Conheça alguns serviços prestados:

• Projetos viários
• Projetos de sinalização horizontais e verticais
• Turn and Key
• Cálculo de viabilidade operacional
• Cálculo de investimento para implantação

Deixa a Gestão Operacional do seu empreendimento com a gente.

• Acompanhamentos de contratos de terceiros e suprimentos;
• Prepararação de concorrências do ponto de vista técnico e comercial;
• Coordenação de auditorias de segurança, manutenção e limpeza, etc;
• Coordenação de serviços (cronograma, escopo, preço) e insumos necessários;
• Preparação de manuais, procedimentos de emergência e relatórios gerenciais;
• Otimizar o consumo de utilidades como energia, água e gás.

Projetos especiais ligados à Gestão de Condomínios